85 Rang 8E · La Rédemption
Valeur estimée
276 000 $
Unifamiliale · 2 168 $/m² · 127,3 m² · constr. 1994 · terrain 406 603,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 603,3 m²
Frontage
261,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 600 $
Rôle antérieur 185 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
736436129300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
09005736436129300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 364
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans La Rédemption
Vaut plus que 90 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-12-02 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +9 567 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 170 419 $ Poids 3 % |
| 2 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-06-13 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (996 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 149 303 $ Poids 2 % |
| 3 | 16, Rang 6e, La Rédemption 2024-11-29 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 464 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, rue Girard, La Rédemption 2025-11-14 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (967 $/m²) 103,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 119 812 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, 6e rang, La Rédemption 2025-11-05 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 175 529 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.