Rang 7E · La Rédemption
Valeur estimée
343 100 $
Autre · 1 585 $/m² · 216,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 608 657,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 608 657,6 m²
Frontage
777,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 288 400 $ -12.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
736596499700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
24 700 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
09005736596499700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 364
Cette propriété : +243 % vs médiane du secteur
Position dans La Rédemption
Vaut plus que 94 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Rang 6e, La Rédemption 2024-11-29 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +24 758 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 148 765 $ Poids 0 % |
| 2 | 55, Rue Soucy, La Rédemption 2025-01-31 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (690 $/m²) 275,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −20 345 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 218 449 $ Poids 0 % |
| 3 | 63, 6ième Rang, La Rédemption 2024-07-30 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 583 113 $ Poids 0 % |
| 4 | 37, rue Soucy, La Rédemption 2024-05-24 · 3.2 km · Vendu 173 000 $ (1 255 $/m²) 137,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie +43 250 $ · Ajust. âge +6 920 $ | 255 307 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, Rue St-Laurent, La Rédemption 2024-03-15 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 158 035 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.