82 Rang 8E · La Rédemption
Valeur estimée
217 300 $
Autre · 2 243 $/m² · 96,9 m² · constr. 1976 · terrain 415 225,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415 225,3 m²
Frontage
261 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
142 600 $
Rôle antérieur 118 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
746303456000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
94 100 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
09005746303456000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 166
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans La Rédemption
Vaut plus que 83 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, 7e et 8e Rang, La Rédemption 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 156 250 $ (1 702 $/m²) 91,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 244 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 161 021 $ Poids 23 % |
| 2 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-12-02 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge +625 $ | 141 959 $ Poids 1 % |
| 3 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-06-13 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (996 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge +550 $ | 124 258 $ Poids 0 % |
| 4 | 22, chemin du Lac-Deschênes, La Rédemption 2025-09-24 · 4.1 km · Vendu 65 000 $ (837 $/m²) 77,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 72 554 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.