60 Rang 8E · La Rédemption
Valeur estimée
809 400 $
Autre · 6 486 $/m² · 124,8 m² · constr. 1934 · terrain 1 224 679,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224 679,2 m²
Frontage
687,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
877 600 $
Rôle antérieur 786 600 $ +11.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
746493004900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
698 900 $
Rôle antérieur
786 600 $
ID provincial
09005746493004900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 167 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 364
Cette propriété : +709 % vs médiane du secteur
Position dans La Rédemption
Vaut plus que 99 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 144 628 $ Poids 10 % |
| 2 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (996 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 126 608 $ Poids 6 % |
| 3 | 8, rue Girard, La Rédemption 2025-11-14 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (967 $/m²) 103,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 603 $ Poids 0 % |
| 4 | 63, 6ième Rang, La Rédemption 2024-07-30 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie −11 050 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 439 238 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, Rue St-Laurent, La Rédemption 2024-03-15 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 114 016 $ Poids 0 % |
| 6 | 37, rue Soucy, La Rédemption 2024-05-24 · 3.7 km · Vendu 173 000 $ (1 255 $/m²) 137,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 179 619 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, Rang 6e, La Rédemption 2024-11-29 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 601 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.