1 Route ROCHEFORT · La Rédemption
Valeur estimée
412 500 $
Autre · 2 319 $/m² · 177,9 m² · constr. 1968 · terrain 999 131,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999 131,7 m²
Frontage
1 569,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
394 300 $
Rôle antérieur 313 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
746869928000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
09005746869928000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +313 % vs médiane du secteur
Position dans La Rédemption
Vaut plus que 96 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 2e Rang, La Rédemption 2024-09-06 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (608 $/m²) 197,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 282 $ Poids 19 % |
| 2 | 597, route Rochefort, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (849 $/m²) 147,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +13 035 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 857 $ Poids 8 % |
| 3 | 16, Rang 6e, La Rédemption 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +11 430 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 137 937 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.