42 Rang 8E · La Rédemption
Valeur estimée
271 000 $
Autre · 2 417 $/m² · 112,1 m² · constr. 1940 · terrain 827 255 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827 255 m²
Frontage
488,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 195 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
756584383000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
89 200 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
09005756584383000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 364
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans La Rédemption
Vaut plus que 90 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-12-02 · 790 m · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 137 439 $ Poids 35 % |
| 2 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-06-13 · 790 m · Vendu 110 000 $ (996 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 120 281 $ Poids 22 % |
| 3 | 73, 7e et 8e Rang, La Rédemption 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 156 250 $ (1 702 $/m²) 91,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 244 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 166 145 $ Poids 13 % |
| 4 | 8, rue Girard, La Rédemption 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (967 $/m²) 103,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 462 $ Poids 7 % |
| 5 | 31, rue Soucy, La Rédemption 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 364 $/m²) 95,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 143 105 $ Poids 4 % |
| 6 | 7, Rue St-Laurent, La Rédemption 2024-05-03 · 2.1 km · Vendu 142 500 $ (1 481 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie +11 776 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 166 497 $ Poids 3 % |
| 7 | 8, 6e rang, La Rédemption 2025-11-05 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 165 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.