49 Rang 7E · La Rédemption
Valeur estimée
144 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 266 $/m² · 113,7 m² · constr. 1971 · terrain 3 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
85 500 $
Rôle antérieur 70 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
756620636000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 700 $
Valeur bâtiment
82 800 $
Rôle antérieur
70 700 $
ID provincial
09005756620636000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 364
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans La Rédemption
Vaut plus que 51 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-12-02 · 82 m · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 153 143 $ Poids 46 % |
| 2 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-06-13 · 82 m · Vendu 110 000 $ (996 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 857 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 135 301 $ Poids 29 % |
| 3 | 73, 7e et 8e Rang, La Rédemption 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 156 250 $ (1 702 $/m²) 91,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +18 638 $ · Ajust. âge −11 719 $ | 171 592 $ Poids 15 % |
| 4 | 8, rue Girard, La Rédemption 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (967 $/m²) 103,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 027 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 008 $ Poids 13 % |
| 5 | 31, rue Soucy, La Rédemption 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 364 $/m²) 95,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 807 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 164 107 $ Poids 9 % |
| 6 | 7, Rue St-Laurent, La Rédemption 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 142 500 $ (1 481 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 497 $ · Ajust. superficie +12 961 $ · Ajust. âge +713 $ | 189 671 $ Poids 3 % |
| 7 | 8, 6e rang, La Rédemption 2025-11-05 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 541 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 940 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.