Rang 8E · La Rédemption
Valeur estimée
702 500 $
Autre · 2 086 $/m² · 336,8 m² · constr. 1940 · terrain 2 442 162 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 442 162 m²
Frontage
581,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
583 100 $
Rôle antérieur 435 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
756675653900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3422041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 100 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
435 700 $
ID provincial
09005756675653900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
1 195
Cette propriété : +539 % vs médiane du secteur
Position dans La Rédemption
Vaut plus que 98 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, Rue Soucy, La Rédemption 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (690 $/m²) 275,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +21 138 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 238 082 $ Poids 13 % |
| 2 | 21, 2e rang, La Rédemption 2026-06-10 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 0 % |
| 3 | 37, rue Soucy, La Rédemption 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 173 000 $ (1 255 $/m²) 137,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie +43 250 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 235 412 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, rue Girard, La Rédemption 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (967 $/m²) 103,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 124 255 $ Poids 0 % |
| 5 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 167 726 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.