8 Rang 2E · La Rédemption
Valeur estimée
281 700 $
Autre · 1 427 $/m² · 197,4 m² · constr. 1938 · terrain 664 953,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664 953,8 m²
Frontage
525,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 199 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
756967083600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
09005756967083600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans La Rédemption
Vaut plus que 90 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 2e Rang, La Rédemption 2024-09-06 · 139 m · Vendu 120 000 $ (608 $/m²) 197,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 210 $ Poids 37 % |
| 2 | 597, route Rochefort, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (849 $/m²) 147,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +21 315 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 150 387 $ Poids 7 % |
| 3 | 37, rue Soucy, La Rédemption 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 173 000 $ (1 255 $/m²) 137,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie +37 322 $ · Ajust. âge −14 705 $ | 227 754 $ Poids 1 % |
| 4 | 55, Rue Soucy, La Rédemption 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (690 $/m²) 275,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −26 931 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 188 113 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, Rang 6e, La Rédemption 2024-11-29 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 129 670 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, Rue St-Laurent, La Rédemption 2024-03-15 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +21 939 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 142 473 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.