22 Rang 8E · La Rédemption
Valeur estimée
313 500 $
Autre · 2 275 $/m² · 137,8 m² · constr. 1998 · terrain 830 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830 520,3 m²
Frontage
417,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 243 800 $ +9.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
766686710800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
09005766686710800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 166
Cette propriété : +213 % vs médiane du secteur
Position dans La Rédemption
Vaut plus que 93 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Rue St-Laurent, La Rédemption 2024-03-15 · 674 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 753 $ Poids 18 % |
| 2 | 37, rue Soucy, La Rédemption 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 173 000 $ (1 255 $/m²) 137,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie −63 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 222 374 $ Poids 14 % |
| 3 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +15 512 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 176 988 $ Poids 8 % |
| 4 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (996 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +13 650 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 155 084 $ Poids 5 % |
| 5 | 16, Rang 6e, La Rédemption 2024-11-29 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 090 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.