9 Rue GIRARD · La Rédemption
Valeur estimée
112 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 275 $/m² · 87,9 m² · constr. 1979 · terrain 950,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
48 900 $
Rôle antérieur 42 200 $ +15.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
766736525400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 300 $
Valeur bâtiment
45 600 $
Rôle antérieur
42 200 $
ID provincial
09005766736525400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 364
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Rédemption
Vaut plus que 31 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, route Rochefort, La Rédemption 2025-12-15 · 554 m · Vendu 135 000 $ (1 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 186 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 144 853 $ Poids 77 % |
| 2 | 31, rue Soucy, La Rédemption 2025-10-31 · 136 m · Vendu 130 000 $ (1 364 $/m²) 95,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 807 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 760 $ Poids 74 % |
| 3 | 8, rue Girard, La Rédemption 2025-11-14 · 60 m · Vendu 100 000 $ (967 $/m²) 103,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 027 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 93 032 $ Poids 52 % |
| 4 | 7, Rue St-Laurent, La Rédemption 2024-05-03 · 562 m · Vendu 142 500 $ (1 481 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 497 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge +6 413 $ | 176 262 $ Poids 19 % |
| 5 | 73, 7e et 8e Rang, La Rédemption 2025-07-17 · 3.4 km · Vendu 156 250 $ (1 702 $/m²) 91,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge −5 469 $ | 155 885 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.