18 Route MELUCQ · La Rédemption
Valeur estimée
290 600 $
Unifamiliale · 1 408 $/m² · 206,4 m² · constr. 1984 · terrain 422 912,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 912,1 m²
Frontage
263,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 197 500 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
766843540400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
09005766843540400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 364
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans La Rédemption
Vaut plus que 92 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 2e Rang, La Rédemption 2024-09-06 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (608 $/m²) 197,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 158 945 $ Poids 11 % |
| 2 | 55, Rue Soucy, La Rédemption 2025-01-31 · 757 m · Vendu 190 000 $ (690 $/m²) 275,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −23 828 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 616 $ Poids 7 % |
| 3 | 37, rue Soucy, La Rédemption 2024-05-24 · 571 m · Vendu 173 000 $ (1 255 $/m²) 137,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie +42 968 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 265 404 $ Poids 4 % |
| 4 | 4, Rue St-Laurent, La Rédemption 2024-03-15 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 161 535 $ Poids 2 % |
| 5 | 597, route Rochefort, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-08-27 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (849 $/m²) 147,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +25 136 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 172 958 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, Rang 6e, La Rédemption 2024-11-29 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +21 271 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 150 778 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.