14 Rang 9E · La Rédemption
Valeur estimée
241 500 $
Autre · 1 707 $/m² · 141,5 m² · constr. 1958 · terrain 481 524,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481 524,8 m²
Frontage
261,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
165 200 $
Rôle antérieur 139 300 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
776581772800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
100 500 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
09005776581772800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 364
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans La Rédemption
Vaut plus que 86 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Rue St-Laurent, La Rédemption 2024-03-15 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 132 102 $ Poids 2 % |
| 2 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-12-02 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +17 606 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 155 958 $ Poids 1 % |
| 3 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-06-13 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (996 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +15 494 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 136 577 $ Poids 1 % |
| 4 | 37, rue Soucy, La Rédemption 2024-05-24 · 3.0 km · Vendu 173 000 $ (1 255 $/m²) 137,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 209 990 $ Poids 1 % |
| 5 | 8, rue Girard, La Rédemption 2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (967 $/m²) 103,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +18 424 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 117 679 $ Poids 1 % |
| 6 | 7, Rue St-Laurent, La Rédemption 2024-05-03 · 2.4 km · Vendu 142 500 $ (1 481 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie +33 551 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 193 972 $ Poids 0 % |
| 7 | 31, rue Soucy, La Rédemption 2025-10-31 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 364 $/m²) 95,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +31 511 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 174 857 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, route Rochefort, La Rédemption 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (1 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 167 230 $ Poids 0 % |
| 9 | 73, 7e et 8e Rang, La Rédemption 2025-07-17 · 3.6 km · Vendu 156 250 $ (1 702 $/m²) 91,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 244 $ · Ajust. superficie +39 063 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 187 931 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.