23 Rang 2E · La Rédemption
Valeur estimée
236 000 $
Unifamiliale · 2 087 $/m² · 113,1 m² · constr. 1966 · terrain 441 958,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441 958,1 m²
Frontage
259,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 600 $
Rôle antérieur 146 900 $ +16.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
776975828700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
09005776975828700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 397
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans La Rédemption
Vaut plus que 86 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Girard, La Rédemption 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (967 $/m²) 103,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 946 $ Poids 7 % |
| 2 | 31, rue Soucy, La Rédemption 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 364 $/m²) 95,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 160 687 $ Poids 6 % |
| 3 | 7, Rue St-Laurent, La Rédemption 2024-05-03 · 2.5 km · Vendu 142 500 $ (1 481 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie +12 517 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 178 638 $ Poids 1 % |
| 4 | 8, 6e rang, La Rédemption 2025-11-05 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 863 $ Poids 0 % |
| 5 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-12-02 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 144 880 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.