29 Route MELUCQ · La Rédemption
Valeur estimée
321 300 $
Unifamiliale · 1 952 $/m² · 164,6 m² · constr. 1978 · terrain 440 670,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440 670,1 m²
Frontage
210,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 213 400 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
786726287600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
09005786726287600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
1 195
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans La Rédemption
Vaut plus que 93 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Soucy, La Rédemption 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 173 000 $ (1 255 $/m²) 137,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 239 185 $ Poids 3 % |
| 2 | 8, rue Girard, La Rédemption 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (967 $/m²) 103,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 125 255 $ Poids 2 % |
| 3 | 8, 2e Rang, La Rédemption 2024-09-06 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (608 $/m²) 197,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 240 $ Poids 0 % |
| 4 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-12-02 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +30 684 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 181 535 $ Poids 0 % |
| 5 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-06-13 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (996 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +27 002 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 159 086 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.