39 Route MELUCQ · La Rédemption
Valeur estimée
230 000 $
Unifamiliale · 1 921 $/m² · 119,7 m² · constr. 1976 · terrain 425 907,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 907,1 m²
Frontage
221,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 154 800 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
786897817500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
105 600 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
09005786897817500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 364
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans La Rédemption
Vaut plus que 85 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Girard, La Rédemption 2025-11-14 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (967 $/m²) 103,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 137 $ Poids 2 % |
| 2 | 4, Rue St-Laurent, La Rédemption 2024-03-15 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 157 $ Poids 1 % |
| 3 | 37, rue Soucy, La Rédemption 2024-05-24 · 2.8 km · Vendu 173 000 $ (1 255 $/m²) 137,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie −11 416 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 211 020 $ Poids 1 % |
| 4 | 7, Rue St-Laurent, La Rédemption 2024-05-03 · 2.6 km · Vendu 142 500 $ (1 481 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 190 651 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.