8E RANG DE OUIMET · Saint-Charles-Garnier

Valeur estimée

299 500 $

Terrain · terrain 797 110,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 299 500 $

P10 183 300 $P90 574 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

797 110,5 m²

Frontage

522,6 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

118 000 $

100 %

Terrain 118 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 118 000 $ +0.0 %

Cond. marché au

2020-07-01

Matricule

635102334600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3353043

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

118 000 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

118 000 $

ID provincial

09010635102334600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

299 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

194 500 $

$/m² médian

1 370

Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Charles-Garnier

P90

Vaut plus que 90 % des 314 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021125 000 $

2022158 400 $+27 %

2023166 900 $+5 %

2024172 100 $+3 %

2025180 000 $+5 %

2026299 500 $+66 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

rang 7 Ouest, Saint-Charles-Garnier

2024-08-16 · 4.1 km · Vendu 247 500 $

Ajust. marché +49 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

296 701 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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