Rue PRINCIPALE · Saint-Charles-Garnier

Valeur estimée

187 200 $

Terrain · terrain 331 329,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 187 200 $

P10 81 600 $P90 333 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

331 329,6 m²

Frontage

935,6 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

42 400 $

100 %

Terrain 42 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 42 400 $ +0.0 %

Cond. marché au

2020-07-01

Matricule

635677912700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3352958

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

42 400 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

42 400 $

ID provincial

09010635677912700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

187 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

180 000 $

$/m² médian

1 370

Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Charles-Garnier

P62

Vaut plus que 62 % des 314 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202175 200 $

202296 000 $+28 %

202393 400 $-3 %

202491 800 $-2 %

202595 500 $+4 %

2026187 200 $+96 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

865, 8e Rang E., Saint-Charles-Garnier

2026-07-15 · 4.2 km · Vendu 365 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

365 000 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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