40 Rue PRINCIPALE · Saint-Charles-Garnier
Valeur estimée
442 500 $
Autre · 587 $/m² · 754 m² · constr. 1960 · terrain 3 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
754 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 599,2 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
645549244400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3352895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
09010645549244400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 360
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Garnier
Vaut plus que 97 % des 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, 8e Rang E., Saint-Charles-Garnier 2026-07-15 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.