848 8E RANG E · Saint-Charles-Garnier
Valeur estimée
84 700 $
Plex (2-5 logements) · 889 $/m² · 95,3 m² · constr. 1972
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
26 500 $
Rôle antérieur 26 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
655663460500030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3353123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
26 500 $
Rôle antérieur
26 500 $
ID provincial
09010655663460500030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 359
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Garnier
Vaut plus que 4 % des 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, 9e Rang Est, Saint-Charles-Garnier 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 122 000 $ (1 287 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 262 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 143 784 $ Poids 10 % |
| 2 | 718, 7e rang Ouest, Saint-Charles-Garnier 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 189 000 $ (1 673 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché −853 $ · Ajust. superficie −14 802 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 163 894 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.