839 Rang 8E E · Saint-Charles-Garnier
Valeur estimée
415 400 $
Autre · 2 601 $/m² · 159,7 m² · constr. 1990 · terrain 403 936,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403 936,4 m²
Frontage
154,1 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
665469254600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
09010665469254600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 360
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Garnier
Vaut plus que 96 % des 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, 8e Rang Est, Saint-Charles-Garnier 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 548 $ Poids 18 % |
| 2 | 856, Rang 8 Est, Saint-Charles-Garnier 2024-10-21 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (337 $/m²) 148,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 027 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.