389 Rang 2E-ET-3E RANG O · Les Hauteurs
Valeur estimée
136 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 642 $/m² · 83,3 m² · constr. 1980 · terrain 226 045,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
226 045,5 m²
Frontage
130,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
89 500 $
Rôle antérieur 80 300 $ +11.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
535234706700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3353453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
48 800 $
Rôle antérieur
80 300 $
ID provincial
09015535234706700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 771
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Les Hauteurs
Vaut plus que 38 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, 2e-et-3e Rang Ouest, Les Hauteurs 2024-12-05 · 997 m · Vendu 145 000 $ (1 404 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 379 $ · Ajust. superficie −14 037 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 177 392 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.