29 Chemin LAC-DES-JONCS · Les Hauteurs
Valeur estimée
165 100 $
Chalet · 1 681 $/m² · 98,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 241,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 241,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
84 600 $
Rôle antérieur 69 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
565872622200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3353474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
79 000 $
Rôle antérieur
69 000 $
ID provincial
09015565872622200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 771
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Les Hauteurs
Vaut plus que 56 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Chemin du Lac-des-Joncs, Les Hauteurs 2024-11-18 · 151 m · Vendu 155 000 $ (1 649 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 197 999 $ Poids 44 % |
| 2 | 42, rue Tremblay, Les Hauteurs 2025-11-26 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (938 $/m²) 117,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 225 $ Poids 0 % |
| 3 | 198, rue Principale, Les Hauteurs 2025-08-26 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (1 555 $/m²) 109,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 406 $ Poids 0 % |
| 4 | 439, 4e rang Ouest, Les Hauteurs 2025-08-15 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (587 $/m²) 102,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 780 $ Poids 0 % |
| 5 | 46, rue Claveau, Les Hauteurs 2024-10-18 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (517 $/m²) 116,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 479 $ Poids 0 % |
| 6 | 171, rue Principale, Les Hauteurs 2025-01-07 · 4.0 km · Vendu 55 000 $ (518 $/m²) 106,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 61 553 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.