310 Rang 2E-ET-3E RANG O · Les Hauteurs
Valeur estimée
362 300 $
Autre · 2 495 $/m² · 145,2 m² · constr. 1930 · terrain 449 165 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449 165 m²
Frontage
263,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 262 300 $ +13.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
565886072100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3353391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
09015565886072100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 771
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Les Hauteurs
Vaut plus que 89 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, 2e-et-3e Rang Ouest, Les Hauteurs 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 396 $/m²) 128,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 180 689 $ Poids 29 % |
| 2 | 242, rue Principale, Les Hauteurs 2026-05-20 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 360 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 230 $ Poids 4 % |
| 3 | 270, rue Principale, Les Hauteurs 2024-09-03 · 2.3 km · Vendu 168 000 $ (1 394 $/m²) 120,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +17 218 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 202 312 $ Poids 2 % |
| 4 | 204, rue Principale, Les Hauteurs 2026-01-27 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (1 830 $/m²) 144,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 263 392 $ Poids 1 % |
| 5 | 42, rue Tremblay, Les Hauteurs 2025-11-26 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (938 $/m²) 117,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +13 082 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 124 463 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.