50 Rue ÉGLISE · Les Hauteurs
Valeur estimée
550 200 $
Autre · 1 316 $/m² · 418,2 m² · constr. 1979 · terrain 12 908,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
418,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 908,2 m²
Frontage
100,7 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
719 900 $
Rôle antérieur 582 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
596030771900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3353341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
685 500 $
Rôle antérieur
582 400 $
ID provincial
09015596030771900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±75.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
1 365
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Les Hauteurs
Vaut plus que 94 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, 2e et 3e Rang Est, Les Hauteurs 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 138 973 $ Poids 13 % |
| 2 | 59, rue de l'Église, Les Hauteurs 2025-07-09 · 84 m · Vendu 55 000 $ (299 $/m²) 183,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 77 152 $ Poids 0 % |
| 3 | 240, rue Principale, Les Hauteurs 2026-04-21 · 213 m · Vendu 240 000 $ (1 359 $/m²) 176,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 310 944 $ Poids 0 % |
| 4 | 242, rue Principale, Les Hauteurs 2026-05-20 · 231 m · Vendu 200 000 $ (1 360 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 522 $ Poids 0 % |
| 5 | 204, rue Principale, Les Hauteurs 2026-01-27 · 319 m · Vendu 265 000 $ (1 830 $/m²) 144,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 347 826 $ Poids 0 % |
| 6 | 42, rue Tremblay, Les Hauteurs 2025-11-26 · 126 m · Vendu 110 000 $ (938 $/m²) 117,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 158 681 $ Poids 0 % |
| 7 | 141, rang 2 et 3 Est, Les Hauteurs 2025-06-17 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (797 $/m²) 175,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 200 561 $ Poids 0 % |
| 8 | 198, rue Principale, Les Hauteurs 2025-08-26 · 415 m · Vendu 170 000 $ (1 555 $/m²) 109,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 243 538 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.