159 2E-ET-3E RANG E · Les Hauteurs
Valeur estimée
518 800 $
Autre · 912 $/m² · 568,8 m² · constr. 1985 · terrain 825 649,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
568,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
825 649,3 m²
Frontage
209,3 m
CUBF
8124
Usage
Élevage d'ovins
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 206 700 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
596189029200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3353319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
09015596189029200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
159 500 $
$/m² médian
1 360
Cette propriété : +225 % vs médiane du secteur
Position dans Les Hauteurs
Vaut plus que 93 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, 2e et 3e Rang Est, Les Hauteurs 2025-10-08 · 873 m · Vendu 140 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 138 973 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.