519 5E RANG O · Les Hauteurs
Valeur estimée
421 700 $
Autre · 2 763 $/m² · 152,6 m² · constr. 2002 · terrain 834 228,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834 228,9 m²
Frontage
524,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 275 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
625724892100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3353250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
09015625724892100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
164 500 $
$/m² médian
1 360
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Les Hauteurs
Vaut plus que 91 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, Rang 8 Est, Saint-Charles-Garnier 2024-10-21 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (337 $/m²) 148,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 830 $ Poids 0 % |
| 2 | 242, rue Principale, Les Hauteurs 2026-05-20 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 360 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 261 $ Poids 0 % |
| 3 | 204, rue Principale, Les Hauteurs 2026-01-27 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (1 830 $/m²) 144,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 319 189 $ Poids 0 % |
| 4 | 240, rue Principale, Les Hauteurs 2026-04-21 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (1 359 $/m²) 176,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −16 308 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 257 436 $ Poids 0 % |
| 5 | 141, rang 2 et 3 Est, Les Hauteurs 2025-06-17 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (797 $/m²) 175,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 392 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.