127 1ER RANG DE MASSÉ · Sainte-Jeanne-d'Arc-de-la-Mitis
Valeur estimée
384 200 $
Autre · 1 544 $/m² · 248,8 m² · constr. 2007 · terrain 282 279,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
282 279,6 m²
Frontage
178,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 264 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
677363445300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3353830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
09020677363445300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 423
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc-de-la-Mitis
Vaut plus que 96 % des 413 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-12-16 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 874 $ Poids 0 % |
| 2 | 870, route 132, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 3.5 km · Vendu 306 000 $ (1 868 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +76 500 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 416 959 $ Poids 0 % |
| 3 | 318, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-27 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (380 $/m²) 368,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −22 777 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 143 734 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.