361 Route ROCHEFORT · Sainte-Jeanne-d'Arc-de-la-Mitis
Valeur estimée
409 900 $
Autre · 813 $/m² · 504 m² · constr. 1986 · terrain 815 622 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
504 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
815 622 m²
Frontage
340,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 250 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
717391356900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3353641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
09020717391356900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 397
Cette propriété : +242 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc-de-la-Mitis
Vaut plus que 96 % des 413 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 874 $ Poids 39 % |
| 2 | 318, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (380 $/m²) 368,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +25 662 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 192 172 $ Poids 13 % |
| 3 | 30, route de Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Moïse 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 072 $ Poids 2 % |
| 4 | Route Ste-Jeanne-d'Arc, Saint-Moïse 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 647 $ Poids 1 % |
| 5 | 811, route 132, Saint-Moïse 2025-01-21 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 976 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.