540 Chemin TOUR-DU-LAC · Sainte-Jeanne-d'Arc-de-la-Mitis
Valeur estimée
199 000 $
Unifamiliale · 1 925 $/m² · 103,4 m² · constr. 1932 · terrain 432 246,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 246,6 m²
Frontage
534,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 900 $
Rôle antérieur 119 900 $ +22.5 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
736913117100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3353712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
78 100 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
09020736913117100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc-de-la-Mitis
Vaut plus que 55 % des 413 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 6e rang, La Rédemption 2025-11-05 · 759 m · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 089 $ Poids 64 % |
| 2 | 11, route Rochefort, La Rédemption 2025-12-15 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 144 225 $ Poids 1 % |
| 3 | 31, rue Soucy, La Rédemption 2025-10-31 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 364 $/m²) 95,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 134 571 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, rue Girard, La Rédemption 2025-11-14 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (967 $/m²) 103,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 255 $ Poids 0 % |
| 5 | 353, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-23 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (521 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 54 560 $ Poids 0 % |
| 6 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-12-02 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 132 513 $ Poids 0 % |
| 7 | 281, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-03-06 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (1 423 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 140 249 $ Poids 0 % |
| 8 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-06-13 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (996 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 115 946 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.