2E RANG DE CABOT · Sainte-Jeanne-d'Arc-de-la-Mitis
Valeur estimée
119 700 $
Plex (2-5 logements) · 5 368 $/m² · 22,3 m² · constr. 1984 · terrain 440 190,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440 190,2 m²
Frontage
260,6 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
62 100 $
Rôle antérieur 62 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
747268696400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3353741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
5 700 $
Rôle antérieur
62 100 $
ID provincial
09020747268696400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
1 423
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc-de-la-Mitis
Vaut plus que 21 % des 413 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, route Paradis, Saint-Moïse 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché −542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 458 $ Poids 4 % |
| 2 | 30, route de Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Moïse 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché −384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 616 $ Poids 0 % |
| 3 | 365, 1er Rang, Saint-Moïse 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +30 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 559 $ Poids 0 % |
| 4 | 334, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-12-16 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +9 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 027 $ Poids 0 % |
| 5 | 21, 2e rang, La Rédemption 2026-06-10 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché −361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 639 $ Poids 0 % |
| 6 | Route Ste-Jeanne-d'Arc, Saint-Moïse 2024-06-21 · 3.4 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +22 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 331 $ Poids 0 % |
| 7 | 811, route 132, Saint-Moïse 2025-01-21 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +29 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 173 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.