6 LAC POINTU · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
163 100 $
Plex (2-5 logements) · terrain 932,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,9 m²
Frontage
—
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
16 900 $
Rôle antérieur 16 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
516245616500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 600 $
Valeur bâtiment
15 300 $
Rôle antérieur
16 900 $
ID provincial
09025516245616500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 11 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 771 $/m²) 158,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 431 $ Poids 32 % |
| 2 | 509, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 170 081 $ (802 $/m²) 212,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 529 $ Poids 16 % |
| 3 | 558, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (2 468 $/m²) 54,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché −610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 390 $ Poids 7 % |
| 4 | 462, Rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 634 $/m²) 132,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +132 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 208 $ Poids 7 % |
| 5 | 566, route 234, Saint-Marcellin 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (2 978 $/m²) 127,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 2 % |
| 6 | 441, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-09-20 · 2.5 km · Vendu 94 000 $ (815 $/m²) 115,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +25 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 891 $ Poids 1 % |
| 7 | 407, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-09-23 · 3.5 km · Vendu 201 500 $ (2 264 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 801 $ Poids 0 % |
| 8 | 382, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (1 917 $/m²) 151,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché −1 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 691 $ Poids 0 % |
| 9 | 384, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-12-04 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +20 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 311 $ Poids 0 % |
| 10 | 399, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-07-25 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (1 113 $/m²) 53,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 001 $ Poids 0 % |
| 11 | 363, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-26 · 4.1 km · Vendu 279 000 $ (1 566 $/m²) 178,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 625 $ Poids 0 % |
| 12 | 359, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-11-10 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (1 367 $/m²) 219,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 081 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.