156 Rang NORD-OUEST · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
582 900 $
Autre · 4 849 $/m² · 120,2 m² · constr. 2019 · terrain 666 589 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666 589 m²
Frontage
266,9 m
CUBF
8124
Usage
Élevage d'ovins
Valeur au rôle 2026 — composition
415 600 $
Rôle antérieur 415 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
516596115800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
09025516596115800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 917
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 96 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, Rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 634 $/m²) 132,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −21 620 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 603 218 $ Poids 17 % |
| 2 | 441, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 94 000 $ (815 $/m²) 115,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +18 964 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 124 362 $ Poids 8 % |
| 3 | 107, rue Leblanc, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-10-02 · 2.2 km · Vendu 76 439 $ (714 $/m²) 107 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 421 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge +7 644 $ | 104 219 $ Poids 4 % |
| 4 | 319, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-04 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 155 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +17 026 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 363 $ Poids 3 % |
| 5 | 100, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (1 534 $/m²) 120,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 239 970 $ Poids 2 % |
| 6 | 331, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-12-12 · 2.6 km · Vendu 218 000 $ (1 643 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +41 815 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 271 347 $ Poids 2 % |
| 7 | 104, Rue Leblanc, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 201 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 166 483 $ Poids 2 % |
| 8 | 282, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-20 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (971 $/m²) 139 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 151 880 $ Poids 1 % |
| 9 | 120, rue Pelletier Sud, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-17 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (1 907 $/m²) 123,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 602 $ Poids 0 % |
| 10 | 244, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-15 · 3.4 km · Vendu 249 000 $ (1 808 $/m²) 137,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −15 822 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 271 215 $ Poids 0 % |
| 11 | 214, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-03-06 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (2 063 $/m²) 113,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 946 $ Poids 0 % |
| 12 | 215, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-16 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 531 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.