142 Rang NORD-OUEST · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
524 100 $
Autre · 3 989 $/m² · 131,4 m² · constr. 1932 · terrain 857 872,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857 872,1 m²
Frontage
523 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 365 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
526631267700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
09025526631267700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 95 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, Rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-10-15 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (3 634 $/m²) 132,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 527 566 $ Poids 3 % |
| 2 | 382, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (1 917 $/m²) 151,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −19 071 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 245 585 $ Poids 3 % |
| 3 | 331, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-12-12 · 2.9 km · Vendu 218 000 $ (1 643 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +41 815 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 243 487 $ Poids 1 % |
| 4 | 107, rue Leblanc, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-10-02 · 2.7 km · Vendu 76 439 $ (714 $/m²) 107 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 421 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge −3 058 $ | 97 518 $ Poids 1 % |
| 5 | 100, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-08-30 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (1 534 $/m²) 120,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 217 110 $ Poids 1 % |
| 6 | 282, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-20 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (971 $/m²) 139 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 131 669 $ Poids 1 % |
| 7 | 441, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-09-20 · 2.9 km · Vendu 94 000 $ (815 $/m²) 115,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +18 964 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge +470 $ | 119 997 $ Poids 1 % |
| 8 | 307, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-26 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 687 $/m²) 148,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −14 170 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 274 598 $ Poids 1 % |
| 9 | 244, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-15 · 3.4 km · Vendu 249 000 $ (1 808 $/m²) 137,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 281 341 $ Poids 0 % |
| 10 | 120, rue Pelletier Sud, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-17 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (1 907 $/m²) 123,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 242 259 $ Poids 0 % |
| 11 | 176, chemin du Mont-Comi, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-07-02 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 804 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 381 858 $ Poids 0 % |
| 12 | 214, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-03-06 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (2 063 $/m²) 113,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +18 053 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 273 350 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.