Rang NORD-OUEST · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
601 400 $
Autre · 1 208 $/m² · 497,8 m² · constr. 1969 · terrain 835 364,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
497,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
835 364,2 m²
Frontage
309,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 344 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
526697081000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
09025526697081000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±65.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 96 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-12-04 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 261 841 $ Poids 3 % |
| 2 | , Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-01-29 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 0 % |
| 3 | 132, Rang des Sept Lacs Ouest, Saint-Donat 2026-03-13 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 420 $ Poids 0 % |
| 4 | 123, rue de l'Astragale, Saint-Donat 2026-01-23 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 181 $ Poids 0 % |
| 5 | 359, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-11-10 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (1 367 $/m²) 219,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 432 765 $ Poids 0 % |
| 6 | 131, rue de l'Astragale, Saint-Donat 2025-04-23 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 980 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.