411 Rue PRINCIPALE · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
172 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 509 $/m² · 68,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 508,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,6 m²
Frontage
33 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
71 600 $
Rôle antérieur 66 800 $ +7.2 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
546444068200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
62 200 $
Rôle antérieur
66 800 $
ID provincial
09025546444068200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
216 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 14 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Cèdres, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-05 · 991 m · Vendu 79 500 $ (1 136 $/m²) 70 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 157 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge +3 578 $ | 90 553 $ Poids 59 % |
| 2 | 17, rue des Cèdres, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-18 · 989 m · Vendu 200 000 $ (2 849 $/m²) 70,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 217 787 $ Poids 47 % |
| 3 | 339, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-20 · 936 m · Vendu 155 084 $ (2 735 $/m²) 56,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché −700 $ · Ajust. superficie +16 548 $ · Ajust. âge +15 508 $ | 186 440 $ Poids 41 % |
| 4 | 339, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-04-23 · 936 m · Vendu 140 000 $ (2 469 $/m²) 56,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 208 $ Poids 40 % |
| 5 | 407, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-09-23 · 33 m · Vendu 201 500 $ (2 264 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 301 $ · Ajust. superficie −22 867 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 217 084 $ Poids 20 % |
| 6 | 332, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-10-04 · 993 m · Vendu 142 000 $ (2 411 $/m²) 58,9 m² · constr. 1837 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 207 245 $ Poids 19 % |
| 7 | 399, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-07-25 · 140 m · Vendu 60 000 $ (1 113 $/m²) 53,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 001 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 86 294 $ Poids 16 % |
| 8 | 314, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 222 000 $ (2 520 $/m²) 88,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché −1 002 $ · Ajust. superficie −24 317 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 218 881 $ Poids 14 % |
| 9 | 337, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-01 · 957 m · Vendu 336 000 $ (3 617 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 517 $ · Ajust. superficie −43 582 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 324 500 $ Poids 9 % |
| 10 | 102, rue Plourde, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-17 · 882 m · Vendu 210 000 $ (2 222 $/m²) 94,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 546 $ · Ajust. superficie −28 556 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 223 990 $ Poids 7 % |
| 11 | 106, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-10 · 959 m · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 129 $ · Ajust. superficie −30 682 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 228 947 $ Poids 5 % |
| 12 | 337, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-28 · 957 m · Vendu 290 000 $ (3 122 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 681 $ · Ajust. superficie −37 616 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 066 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.