407 Rue PRINCIPALE · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
230 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 592 $/m² · 89 m² · constr. 1974 · terrain 2 262,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 262,9 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
94 400 $
Rôle antérieur 94 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
546445331200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
83 100 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
09025546445331200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
216 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 55 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-09-23 · 16 m · Vendu 201 500 $ (2 264 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 801 $ Poids 80 % |
| 2 | 337, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-01 · 908 m · Vendu 336 000 $ (3 617 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 517 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 325 750 $ Poids 65 % |
| 3 | 102, rue Plourde, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-17 · 833 m · Vendu 210 000 $ (2 222 $/m²) 94,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 546 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 245 385 $ Poids 64 % |
| 4 | 314, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 222 000 $ (2 520 $/m²) 88,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché −1 002 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 244 332 $ Poids 53 % |
| 5 | 106, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-10 · 911 m · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 129 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 969 $ Poids 47 % |
| 6 | 103, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-06-09 · 861 m · Vendu 170 000 $ (1 775 $/m²) 95,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 873 $ Poids 45 % |
| 7 | 319, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 155 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie −16 595 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 184 889 $ Poids 35 % |
| 8 | 337, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-28 · 908 m · Vendu 290 000 $ (3 122 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 681 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 350 144 $ Poids 31 % |
| 9 | 102, rue Plourde, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-04 · 833 m · Vendu 175 000 $ (1 852 $/m²) 94,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 842 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 227 375 $ Poids 30 % |
| 10 | 286, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 695 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 723 $ Poids 25 % |
| 11 | 106, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-05-30 · 911 m · Vendu 185 000 $ (1 956 $/m²) 94,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 487 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 241 512 $ Poids 18 % |
| 12 | 104, Rue Leblanc, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-06-03 · 697 m · Vendu 120 000 $ (1 201 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 208 $ · Ajust. superficie −6 547 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 661 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.