399 Rue PRINCIPALE · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
115 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 147 $/m² · 53,9 m² · constr. 1961 · terrain 1 392,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
43 900 $
Rôle antérieur 39 500 $ +11.1 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
546445928100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
35 200 $
Rôle antérieur
39 500 $
ID provincial
09025546445928100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
216 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 3 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-20 · 797 m · Vendu 155 084 $ (2 735 $/m²) 56,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché −700 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge −15 508 $ | 135 046 $ Poids 71 % |
| 2 | 339, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-04-23 · 797 m · Vendu 140 000 $ (2 469 $/m²) 56,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 133 813 $ Poids 70 % |
| 3 | 399, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-07-25 · 2 m · Vendu 60 000 $ (1 113 $/m²) 53,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 001 $ Poids 33 % |
| 4 | 332, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-10-04 · 853 m · Vendu 142 000 $ (2 411 $/m²) 58,9 m² · constr. 1837 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 189 284 $ Poids 26 % |
| 5 | 19, rue des Cèdres, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-05 · 853 m · Vendu 79 500 $ (1 136 $/m²) 70 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 157 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 70 564 $ Poids 16 % |
| 6 | 17, rue des Cèdres, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-18 · 851 m · Vendu 200 000 $ (2 849 $/m²) 70,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −23 219 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 167 562 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.