387 Rue PRINCIPALE · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
175 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 111 $/m² · 83,1 m² · constr. 1975 · terrain 921,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,9 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
57 900 $
Rôle antérieur 57 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
546456738300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
52 100 $
Rôle antérieur
57 900 $
ID provincial
09025546456738300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 15 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-09-23 · 237 m · Vendu 201 500 $ (2 264 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 301 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge +1 008 $ | 214 130 $ Poids 72 % |
| 2 | 337, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-01 · 687 m · Vendu 336 000 $ (3 617 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 517 $ · Ajust. superficie −17 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 761 $ Poids 63 % |
| 3 | 314, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-17 · 961 m · Vendu 222 000 $ (2 520 $/m²) 88,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché −1 002 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 236 898 $ Poids 62 % |
| 4 | 102, rue Plourde, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-17 · 614 m · Vendu 210 000 $ (2 222 $/m²) 94,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 546 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 879 $ Poids 58 % |
| 5 | 19, rue des Cèdres, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-05 · 725 m · Vendu 79 500 $ (1 136 $/m²) 70 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 157 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 87 146 $ Poids 49 % |
| 6 | 106, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-10 · 692 m · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 129 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 245 953 $ Poids 43 % |
| 7 | 17, rue des Cèdres, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-18 · 722 m · Vendu 200 000 $ (2 849 $/m²) 70,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +18 376 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 157 $ Poids 39 % |
| 8 | 103, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-06-09 · 641 m · Vendu 170 000 $ (1 775 $/m²) 95,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 638 $ Poids 39 % |
| 9 | 337, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-28 · 687 m · Vendu 290 000 $ (3 122 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 681 $ · Ajust. superficie −15 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 385 $ Poids 30 % |
| 10 | 102, rue Plourde, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-04 · 614 m · Vendu 175 000 $ (1 852 $/m²) 94,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 842 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 787 $ Poids 27 % |
| 11 | 286, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 695 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 131 $ Poids 27 % |
| 12 | 106, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-05-30 · 692 m · Vendu 185 000 $ (1 956 $/m²) 94,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 487 $ · Ajust. superficie −11 245 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 743 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.