357 Rue PRINCIPALE · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
263 900 $
Maison mobile · 636 $/m² · 414,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 663,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
414,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 663,9 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 228 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
546580891900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
10
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
09025546580891900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 990
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 65 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-12-04 · 454 m · Vendu 225 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 222 466 $ Poids 56 % |
| 2 | 359, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-11-10 · 33 m · Vendu 300 000 $ (1 367 $/m²) 219,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 417 765 $ Poids 2 % |
| 3 | 363, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-26 · 140 m · Vendu 279 000 $ (1 566 $/m²) 178,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie +69 750 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 343 741 $ Poids 1 % |
| 4 | 343, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-23 · 168 m · Vendu 111 300 $ (689 $/m²) 161,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 313 $ · Ajust. superficie +27 825 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 138 308 $ Poids 0 % |
| 5 | 265, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (877 $/m²) 193,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 227 079 $ Poids 0 % |
| 6 | 365, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-09-26 · 151 m · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 425 800 $ Poids 0 % |
| 7 | 382, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-15 · 454 m · Vendu 290 000 $ (1 917 $/m²) 151,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 337 157 $ Poids 0 % |
| 8 | 207, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 187 500 $ (1 069 $/m²) 175,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 217 989 $ Poids 0 % |
| 9 | 106, rue Pelletier Sud, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 008 $/m²) 178,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 236 624 $ Poids 0 % |
| 10 | 307, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-26 · 585 m · Vendu 250 000 $ (1 687 $/m²) 148,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 336 268 $ Poids 0 % |
| 11 | 282, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-20 · 899 m · Vendu 135 000 $ (971 $/m²) 139 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 167 759 $ Poids 0 % |
| 12 | 331, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-12-12 · 297 m · Vendu 218 000 $ (1 643 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +41 815 $ · Ajust. superficie +54 500 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 292 515 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.