144 Chemin MONT-COMI · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
278 100 $
Chalet · 3 733 $/m² · 74,5 m² · constr. 1997 · terrain 4 875 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 875 m²
Frontage
133,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
153 600 $
Rôle antérieur 153 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
546804469000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
09025546804469000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 67 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, avenue des Bois-Francs, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-28 · 887 m · Vendu 165 891 $ (2 480 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 092 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge +16 589 $ | 193 995 $ Poids 59 % |
| 2 | 107, rue des Bouleaux, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 646 $/m²) 73,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 212 633 $ Poids 50 % |
| 3 | 109, rue Sainfoin, Saint-Donat 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (2 459 $/m²) 73,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 213 562 $ Poids 14 % |
| 4 | 130, rue Brunelle, Saint-Donat 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (3 495 $/m²) 65,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 266 505 $ Poids 13 % |
| 5 | 105, rue de la Gentiane, Saint-Donat 2026-08-13 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 695 $/m²) 81,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 377 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 308 623 $ Poids 6 % |
| 6 | 121, Rue du Sainfoin, Saint-Donat 2024-03-01 · 2.0 km · Vendu 109 000 $ (1 548 $/m²) 70,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 923 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 151 997 $ Poids 4 % |
| 7 | 166, rue De la Pervenche, Saint-Donat 2024-10-17 · 2.3 km · Vendu 51 728 $ (790 $/m²) 65,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge +4 138 $ | 69 856 $ Poids 3 % |
| 8 | 19, rue des Cèdres, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-05 · 3.3 km · Vendu 79 500 $ (1 136 $/m²) 70 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 523 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge −4 372 $ | 84 205 $ Poids 1 % |
| 9 | 17, rue des Cèdres, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-18 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 849 $/m²) 70,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 205 677 $ Poids 1 % |
| 10 | 314, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-17 · 3.3 km · Vendu 222 000 $ (2 520 $/m²) 88,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie −17 135 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 229 864 $ Poids 0 % |
| 11 | 407, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-09-23 · 4.0 km · Vendu 201 500 $ (2 264 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 223 907 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.