129 Chemin MONT-COMI · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
308 800 $
Chalet · 3 164 $/m² · 97,6 m² · constr. 1975 · terrain 244 734,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
244 734,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
123 600 $
Rôle antérieur 130 200 $ -5.1 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
546832349100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
09025546832349100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 75 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Alexandre-Lavoie, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-30 · 545 m · Vendu 415 000 $ (4 336 $/m²) 95,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 075 $ Poids 73 % |
| 2 | 119, avenue des Bois-Francs, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 095 $/m²) 107,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 255 689 $ Poids 27 % |
| 3 | 197, chemin Gagnon, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 426 000 $ (4 088 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −13 491 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 409 383 $ Poids 24 % |
| 4 | 117, Rue des Bouleaux, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 473 $/m²) 100,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 486 072 $ Poids 22 % |
| 5 | 116, rue des Millefeuilles, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 308 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 245 922 $ Poids 16 % |
| 6 | 102, rue des Trembles, Saint-Donat 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 373 000 $ (3 834 $/m²) 97,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge −16 785 $ | 356 790 $ Poids 14 % |
| 7 | 109, Avenue des Bois-Francs, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-05-14 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 784 $/m²) 95,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 344 067 $ Poids 12 % |
| 8 | 111, rue des Aulnes, Saint-Donat 2024-10-21 · 1.9 km · Vendu 243 000 $ (2 197 $/m²) 110,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 024 $ · Ajust. superficie −14 281 $ · Ajust. âge −1 215 $ | 276 528 $ Poids 6 % |
| 9 | 191, Rue de la Pervenche, Saint-Donat 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 264 669 $ Poids 5 % |
| 10 | 105, rue de la Gentiane, Saint-Donat 2026-08-13 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 695 $/m²) 81,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 296 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 318 296 $ Poids 5 % |
| 11 | 214, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-03-06 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 063 $/m²) 113,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −16 815 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 259 632 $ Poids 1 % |
| 12 | 215, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-16 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 841 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.