100 Rue MILLEFEUILLES · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
240 000 $
Chalet · 3 909 $/m² · 61,4 m² · constr. 1998 · terrain 5 960 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 960 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
141 100 $
Rôle antérieur 141 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
546917277800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
09025546917277800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 59 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, avenue des Bois-Francs, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-28 · 466 m · Vendu 165 891 $ (2 480 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 092 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge +16 589 $ | 177 753 $ Poids 79 % |
| 2 | 130, rue Brunelle, Saint-Donat 2026-05-13 · 856 m · Vendu 230 000 $ (3 495 $/m²) 65,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 244 760 $ Poids 65 % |
| 3 | 104, rue des Mélèzes, Saint-Donat 2025-12-08 · 868 m · Vendu 300 000 $ (5 208 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +9 896 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 518 $ Poids 59 % |
| 4 | 128, rue Brunelle, Saint-Donat 2026-07-23 · 880 m · Vendu 247 000 $ (4 696 $/m²) 52,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 662 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 286 187 $ Poids 51 % |
| 5 | 170, chemin du Mont-Comi, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-09-08 · 950 m · Vendu 111 200 $ (1 914 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 304 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 135 782 $ Poids 50 % |
| 6 | 119, rang des Sept-Lacs Ouest, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-03 · 631 m · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 198 054 $ Poids 43 % |
| 7 | 109, rue Sainfoin, Saint-Donat 2025-06-11 · 616 m · Vendu 180 000 $ (2 459 $/m²) 73,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 198 355 $ Poids 32 % |
| 8 | 100, Chemin Gagnon, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-06 · 832 m · Vendu 205 000 $ (3 782 $/m²) 54,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 279 106 $ Poids 26 % |
| 9 | 166, rue De la Pervenche, Saint-Donat 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 51 728 $ (790 $/m²) 65,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +4 397 $ | 64 942 $ Poids 21 % |
| 10 | 130, chemin des Défricheurs, Saint-Donat 2025-01-30 · 4.3 km · Vendu 84 000 $ (1 479 $/m²) 56,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 112 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 111 913 $ Poids 0 % |
| 11 | 132, chemin des Défricheurs, Saint-Donat 2025-01-31 · 4.3 km · Vendu 70 000 $ (1 318 $/m²) 53,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 94 848 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.