112 Rue MILLEFEUILLES · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
241 900 $
Chalet · 4 086 $/m² · 59,2 m² · constr. 1994 · terrain 4 274,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 274,3 m²
Frontage
134,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
134 400 $
Rôle antérieur 134 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
546926983000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
106 200 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
09025546926983000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 59 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, avenue des Bois-Francs, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-28 · 273 m · Vendu 165 891 $ (2 480 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 092 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge +16 589 $ | 175 025 $ Poids 73 % |
| 2 | 170, chemin du Mont-Comi, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-09-08 · 803 m · Vendu 111 200 $ (1 914 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 304 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 133 677 $ Poids 59 % |
| 3 | 104, rue des Mélèzes, Saint-Donat 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (5 208 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 289 $ Poids 51 % |
| 4 | 130, rue Brunelle, Saint-Donat 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 495 $/m²) 65,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −11 535 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 236 315 $ Poids 47 % |
| 5 | 128, rue Brunelle, Saint-Donat 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 247 000 $ (4 696 $/m²) 52,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge +13 585 $ | 276 081 $ Poids 47 % |
| 6 | 119, rang des Sept-Lacs Ouest, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-03 · 741 m · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 190 697 $ Poids 46 % |
| 7 | 100, Chemin Gagnon, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-06 · 705 m · Vendu 205 000 $ (3 782 $/m²) 54,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 274 945 $ Poids 32 % |
| 8 | 166, rue De la Pervenche, Saint-Donat 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 51 728 $ (790 $/m²) 65,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge +3 362 $ | 63 039 $ Poids 14 % |
| 9 | 121, Rue du Sainfoin, Saint-Donat 2024-03-01 · 922 m · Vendu 109 000 $ (1 548 $/m²) 70,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 923 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 140 152 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.