107 Rue MILLEFEUILLES · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
198 000 $
Chalet · 3 194 $/m² · 62 m² · constr. 1975 · terrain 3 077,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 077,3 m²
Frontage
88 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
104 700 $
Rôle antérieur 104 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
546936435800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
79 400 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
09025546936435800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 31 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, avenue des Bois-Francs, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-28 · 316 m · Vendu 165 891 $ (2 480 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 092 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge +1 659 $ | 163 567 $ Poids 85 % |
| 2 | 107, rue des Bouleaux, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-07-22 · 94 m · Vendu 195 000 $ (2 646 $/m²) 73,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 478 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 174 647 $ Poids 56 % |
| 3 | 130, rue Brunelle, Saint-Donat 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 495 $/m²) 65,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 219 359 $ Poids 55 % |
| 4 | 170, chemin du Mont-Comi, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-09-08 · 848 m · Vendu 111 200 $ (1 914 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 304 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge +1 668 $ | 126 904 $ Poids 54 % |
| 5 | 104, rue des Mélèzes, Saint-Donat 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (5 208 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 080 $ Poids 49 % |
| 6 | 128, rue Brunelle, Saint-Donat 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 247 000 $ (4 696 $/m²) 52,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 070 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 259 190 $ Poids 40 % |
| 7 | 119, rang des Sept-Lacs Ouest, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-03 · 698 m · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 187 379 $ Poids 40 % |
| 8 | 109, rue Sainfoin, Saint-Donat 2025-06-11 · 800 m · Vendu 180 000 $ (2 459 $/m²) 73,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 178 393 $ Poids 31 % |
| 9 | 100, Chemin Gagnon, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-06 · 751 m · Vendu 205 000 $ (3 782 $/m²) 54,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +14 751 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 267 940 $ Poids 27 % |
| 10 | 166, rue De la Pervenche, Saint-Donat 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 51 728 $ (790 $/m²) 65,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge −1 552 $ | 59 230 $ Poids 16 % |
| 11 | 19, rue des Cèdres, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-05 · 4.4 km · Vendu 79 500 $ (1 136 $/m²) 70 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 523 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 73 530 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, rue des Cèdres, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-18 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (2 849 $/m²) 70,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 178 871 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.