121 Chemin GAGNON · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
157 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 518 $/m² · 62,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,3 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
61 300 $
Rôle antérieur 61 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
546943423100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
43 300 $
Rôle antérieur
61 300 $
ID provincial
09025546943423100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 9 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, avenue des Bois-Francs, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-28 · 137 m · Vendu 165 891 $ (2 480 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché −749 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge −829 $ | 158 857 $ Poids 90 % |
| 2 | 170, chemin du Mont-Comi, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-09-08 · 569 m · Vendu 111 200 $ (1 914 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 510 $ Poids 63 % |
| 3 | 107, rue des Bouleaux, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-07-22 · 345 m · Vendu 195 000 $ (2 646 $/m²) 73,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 817 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 172 383 $ Poids 57 % |
| 4 | 130, rue Brunelle, Saint-Donat 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (3 495 $/m²) 65,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché −1 039 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 212 844 $ Poids 39 % |
| 5 | 104, rue des Mélèzes, Saint-Donat 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (5 208 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 335 341 $ Poids 33 % |
| 6 | 119, rang des Sept-Lacs Ouest, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 188 440 $ Poids 30 % |
| 7 | 100, Chemin Gagnon, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-06 · 509 m · Vendu 205 000 $ (3 782 $/m²) 54,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 844 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 273 665 $ Poids 30 % |
| 8 | 128, rue Brunelle, Saint-Donat 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 247 000 $ (4 696 $/m²) 52,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 244 $ · Ajust. âge −13 585 $ | 256 659 $ Poids 27 % |
| 9 | 109, rue Sainfoin, Saint-Donat 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 459 $/m²) 73,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 175 110 $ Poids 24 % |
| 10 | 166, rue De la Pervenche, Saint-Donat 2024-10-17 · 1.7 km · Vendu 51 728 $ (790 $/m²) 65,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 248 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge −2 328 $ | 62 463 $ Poids 11 % |
| 11 | 121, Rue du Sainfoin, Saint-Donat 2024-03-01 · 1.2 km · Vendu 109 000 $ (1 548 $/m²) 70,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 549 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge +7 085 $ | 159 518 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.