132 Rue BELLEVUE · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
346 100 $
Chalet · 2 526 $/m² · 137 m² · constr. 2023 · terrain 946,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,7 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
132 200 $
Rôle antérieur 132 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
546968214300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 400 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
09025546968214300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 83 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, Chemin Mont-Comi, Saint-Donat 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 238 000 $ (1 851 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 269 573 $ Poids 46 % |
| 2 | 135, rue de la Gentiane, Saint-Donat 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 533 $/m²) 141,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −9 518 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 651 352 $ Poids 45 % |
| 3 | 197, chemin Gagnon, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-09-19 · 101 m · Vendu 426 000 $ (4 088 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +67 048 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 570 862 $ Poids 32 % |
| 4 | 119, avenue des Bois-Francs, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-02-28 · 424 m · Vendu 225 000 $ (2 095 $/m²) 107,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +31 006 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 320 585 $ Poids 25 % |
| 5 | 111, rue des Aulnes, Saint-Donat 2024-10-21 · 768 m · Vendu 243 000 $ (2 197 $/m²) 110,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 024 $ · Ajust. superficie +29 002 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 345 326 $ Poids 18 % |
| 6 | 176, chemin du Mont-Comi, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-07-02 · 1000 m · Vendu 350 000 $ (2 804 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +17 107 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 459 710 $ Poids 18 % |
| 7 | 102, rue des Trembles, Saint-Donat 2026-07-20 · 974 m · Vendu 373 000 $ (3 834 $/m²) 97,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 095 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 486 395 $ Poids 17 % |
| 8 | 187, rue de la Pervenche, Saint-Donat 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 367 000 $ (2 490 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −12 947 $ · Ajust. âge +23 855 $ | 451 949 $ Poids 16 % |
| 9 | 117, Rue des Bouleaux, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-22 · 280 m · Vendu 450 000 $ (4 473 $/m²) 100,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +81 412 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 637 193 $ Poids 14 % |
| 10 | 25, rue Alexandre-Lavoie, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 336 $/m²) 95,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +89 548 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 572 053 $ Poids 9 % |
| 11 | 116, rue des Millefeuilles, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-06-11 · 367 m · Vendu 220 000 $ (2 308 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +48 132 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 331 000 $ Poids 6 % |
| 12 | 109, Avenue des Bois-Francs, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-05-14 · 316 m · Vendu 265 000 $ (2 784 $/m²) 95,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +58 178 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 398 904 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.