119 Rue BELLEVUE · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 109,8 m² · constr. 2010 · terrain 5 717,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 717,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
547060913600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
09025547060913600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 91 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, chemin Gagnon, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-09-19 · 171 m · Vendu 426 000 $ (4 088 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 487 571 $ Poids 68 % |
| 2 | 102, rue des Trembles, Saint-Donat 2026-07-20 · 893 m · Vendu 373 000 $ (3 834 $/m²) 97,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 959 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 434 259 $ Poids 56 % |
| 3 | 119, avenue des Bois-Francs, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-02-28 · 613 m · Vendu 225 000 $ (2 095 $/m²) 107,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 093 $ Poids 41 % |
| 4 | 1116, Chemin Mont-Comi, Saint-Donat 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (1 851 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 397 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 244 403 $ Poids 35 % |
| 5 | 117, Rue des Bouleaux, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-22 · 487 m · Vendu 450 000 $ (4 473 $/m²) 100,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +20 577 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 547 108 $ Poids 31 % |
| 6 | 111, rue des Aulnes, Saint-Donat 2024-10-21 · 710 m · Vendu 243 000 $ (2 197 $/m²) 110,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 024 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 315 445 $ Poids 28 % |
| 7 | 25, rue Alexandre-Lavoie, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 336 $/m²) 95,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +30 572 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 486 102 $ Poids 23 % |
| 8 | 116, rue des Millefeuilles, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-06-11 · 564 m · Vendu 220 000 $ (2 308 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +16 737 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 298 504 $ Poids 15 % |
| 9 | 109, Avenue des Bois-Francs, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-05-14 · 462 m · Vendu 265 000 $ (2 784 $/m²) 95,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +20 320 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 361 047 $ Poids 15 % |
| 10 | 176, chemin du Mont-Comi, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 804 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −21 034 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 398 819 $ Poids 10 % |
| 11 | 191, Rue de la Pervenche, Saint-Donat 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +18 337 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 294 775 $ Poids 7 % |
| 12 | 148, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (1 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −13 578 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 242 322 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.