101 Rang SEPT-LACS E · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
721 000 $
Autre · 3 212 $/m² · 224,5 m² · constr. 1930 · terrain 709 053,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709 053,4 m²
Frontage
153,3 m
CUBF
8124
Usage
Élevage d'ovins
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 368 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
557070213400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
09025557070213400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
2 563
Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 97 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Rue Brunelle, Saint-Donat 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (1 629 $/m²) 233,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 405 422 $ Poids 3 % |
| 2 | 265, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-06-04 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (877 $/m²) 193,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 198 044 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.