111 Rang SEPT-LACS E · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
664 200 $
Autre · 5 638 $/m² · 117,8 m² · constr. 1982 · terrain 528 761,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 761,5 m²
Frontage
197,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 514 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
557093604100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
438 700 $
Rôle antérieur
514 400 $
ID provincial
09025557093604100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 97 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, chemin Gagnon, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 426 000 $ (4 088 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +27 800 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 450 675 $ Poids 25 % |
| 2 | 1116, Chemin Mont-Comi, Saint-Donat 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 238 000 $ (1 851 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 994 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 218 486 $ Poids 17 % |
| 3 | 119, avenue des Bois-Francs, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 095 $/m²) 107,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 284 723 $ Poids 11 % |
| 4 | 102, rue des Trembles, Saint-Donat 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 373 000 $ (3 834 $/m²) 97,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 293 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 408 563 $ Poids 10 % |
| 5 | 117, Rue des Bouleaux, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 473 $/m²) 100,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +38 469 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 531 251 $ Poids 10 % |
| 6 | 111, rue des Aulnes, Saint-Donat 2024-10-21 · 1.9 km · Vendu 243 000 $ (2 197 $/m²) 110,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 024 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 307 224 $ Poids 8 % |
| 7 | 116, rue des Millefeuilles, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 308 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +25 971 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 276 938 $ Poids 4 % |
| 8 | 109, Avenue des Bois-Francs, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-05-14 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 784 $/m²) 95,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +31 455 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 372 181 $ Poids 4 % |
| 9 | 135, rue de la Gentiane, Saint-Donat 2026-05-13 · 2.5 km · Vendu 640 000 $ (4 533 $/m²) 141,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −53 031 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 531 039 $ Poids 3 % |
| 10 | 176, chemin du Mont-Comi, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-07-02 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 804 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −9 816 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 787 $ Poids 2 % |
| 11 | 25, rue Alexandre-Lavoie, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-30 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (4 336 $/m²) 95,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +47 918 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 459 873 $ Poids 2 % |
| 12 | 148, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (1 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 711 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.